Evinizi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

1. Sağlam Bir Kira Sözleşmesi

Kırtasiyeden alınan standart sözleşmeler çoğu zaman yetersiz kalır. Ücretsiz kira sözleşmesi oluşturma aracımızı kullanarak yasal hükümlere uygun bir sözleşme hazırlayabilirsiniz.

Sözleşmede mutlaka şunlar net olmalıdır:

• Kira Artış Oranı: "TÜFE 12 aylık ortalaması" ibaresi açıkça yazılmalıdır.
• Ödeme Yöntemi: Kiranın yatacağı IBAN ve ödeme aralığı (örn: ayın 1'i ile 5'i arası) belirtilmelidir.
• Demirbaşlar: Evdeki eşyaların (kombi, ankastre, klima vb.) marka ve durumu yazılmalıdır.

2. Depozito ve Güvence

Depozito, evinizi güvenceye almanın yoludur. Türk Borçlar Kanunu madde 342'ye göre yasal olarak 3 kira bedeline kadar depozito isteyebilirsiniz. Önemli nokta: Depozitonun elden değil, banka yoluyla ve açıklamasına "Depozito" yazılarak gönderilmesidir. Bu hem sizi hem kiracıyı korur.

İpucu: Depozitoyu vadeli bir hesapta tutmak, paranın değer kaybetmesini önler ve çıkışta kiracının mağdur olmamasını sağlar.

3. Aboneliklerin Devri

Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kesinlikle kiracının üzerine almasını sağlayın.

4. Evin Teslimi ve Tutanak

Anahtarı vermeden önce evi birlikte gezin. Boya durumu, parkeler, musluklar... Her şeyi kontrol edin ve bir "Teslim Tutanağı" imzalayın. Mümkünse evin boş halinin fotoğraflarını çekip saklayın. Bu, çıkışta "bu çizik zaten vardı" tartışmalarını bitirir.

5. Dijital Takip Sistemine Geçiş

Sözleşme imzalandı, kiracı yerleşti. Şimdi işin "yönetim" kısmı başlıyor. Kiraları her ay banka hesabından kontrol etmek, artış dönemini hatırlamak, sözleşmeyi bulmak... Bunlar zamanla yorucu olur.

İşleri baştan sıkı tutun. Kira Defterim gibi bir uygulama kullanarak:

• Sözleşmenin fotoğrafını sisteme yükleyebilirsiniz.
• Ödeme günlerini otomatik hatırlatırsınız.
• TÜFE artışını zamanı gelince otomatik hesaplarsınız.