Kira Sözleşmesi Yenileme Kontrol Listesi
Yenileme dönemi sadece 'zam yapma' dönemi değildir. Gelecek yılın sorunsuz geçmesi için kontrol etmeniz gereken 4 kritik madde.
1. Zamanlama: Son Güne Bırakmayın
Sözleşmeler genellikle "kendiliğinden" uzar. TBK madde 347'ye göre kira artışını bildirmek veya (haklı bir sebep varsa) tahliye/ihtar süreçleri için belirli yasal süreler vardır. En iyisi, bitiş tarihinden 1 ay önce dosyayı açıp bakmaktır.
2. Artış Hesabı: Doğru Oran
Yasal sınır, son 12 aylık TÜFE ortalamasıdır. Kulaktan dolma bilgilerle değil, TÜİK resmi verileriyle hareket edin.
Hesaplama Aracı
Ücretsiz aracımızı kullanarak saniyeler içinde yasal oranı hesaplayabilirsiniz.
3. Demirbaş ve Bakım Kontrolü
Sadece kirayı konuşmayın. Evin durumunu da sorun. "Kombide sorun var mı?", "Tesisatta kaçak var mı?". Bu sorular, kiracınızın hoşuna gider ve büyük sorunları büyümeden çözmenizi sağlar. Küçük bir bakım, ileride büyük bir tadilattan kurtarır.
4. Yazılı İletişim (Whatsapp Bile Olsa)
Yeni kira dönemini ve yeni tutarı konuştuktan sonra, mutlaka yazılı olarak teyitleşin.
"Merhaba, konuştuğumuz üzere yeni kira dönemi tarih itibarıyla başlıyor. Yeni kira bedeli tutar TL olarak güncellenmiştir. Hayırlı olsun."
Kiracınızdan gelen "Tamamdır" veya "Anlaştık" cevabı, dijital bir mutabakat yerine geçer.
Otomatik Sözleşme Takibi
Kira Defterim'e sözleşme bitiş tarihini girdiğinizde, sistem size yenileme dönemi yaklaşırken haber verir. Böylece tarihi kaçırmazsınız.
Tarihleri ajandaya not etmeyin
Bırakın Kira Defterim takip etsin. Sözleşme bitmeden size haber versin, artış oranını hatırlatsın.