TÜFE'ye Göre Kira Artışı Takibi
Artış oranını hesaplamak kolay, zor olan artış tarihini kaçırmamak. Bu yazıda tarih takibini kolaylaştıran sistemi ve yasal sınırları anlatıyoruz.
Asıl Sorun Oran Değil, Tarih
Her ayın başında TÜİK tarafından TÜFE oranları açıklanır. İnternete "kira artış oranı" yazınca cevabı bulursunuz. Ama sorun şu: Sizin kiracınızın artış ayı hangisi?
Eğer 3-4 mülkünüz varsa ve sözleşmeler farklı aylarda başladıysa, bir bakmışsınız 2 ay geçmiş ve siz eski kiradan almaya devam etmişsiniz. Bu durum hem maddi kayıp hem de geriye dönük hesaplama stresi yaratır.
Basit Takip Sistemi
Bu durumu yaşamamak için takviminizi "akıllı" kullanmanız gerekir.
Takvim Kuralı
Sözleşme başlangıç tarihine değil, 1 ay öncesine hatırlatma kurun. Örneğin sözleşme Mart'ta yenileniyorsa, takviminize Şubat 15 için "X Dairesi Artış Hesabı" notu düşün.
Hesaplama Nasıl Yapılır?
Yasal kira artış oranı, TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Aylık enflasyon veya yıllık enflasyon değil. Buna dikkat edin.
Örnek Hesaplama
- Mevcut Kira: 10.000 TL
- Açıklanan TÜFE (12 aylık ortalama): %65,40
- Artış Miktarı: 6.540 TL
- Yeni Kira: 16.540 TL
Kiracıya Nasıl Bildirilir?
Artış ayından önceki ay, kiracınıza kısa bir mesaj atmanız yeterlidir. Resmiyet gerekmiyorsa WhatsApp veya E-posta iş görür.
"Merhaba Ahmet Bey, gelecek ay sözleşmemizin yenileme dönemi. TÜFE ortalaması %oran olarak açıklandı. Bu durumda yeni kira bedeli yeni_tutar TL oluyor. Bilginiz olsun, iyi günler dilerim."
Otomatik Hatırlatma
Kira Defterim kullanıyorsanız, sözleşme tarihini bir kez girmeniz yeterli. Sistem artış dönemi yaklaşınca size e-posta ile haber verir, güncel oranı da otomatik çeker.
Tarihleri aklınızda tutmayın
Kira Defterim, sözleşme yenileme dönemlerini sizin yerinize takip eder ve zamanı gelince hatırlatır.